De nouvelles perspectives

Mais voilà que s’ouvrent de nouvelles perspectives : après celle du 54 quai de Jemmapes c’est de la parcelle du 23 rue Bichat que le promoteur réussit à s’assurer la maîtrise. Le 15 février 1971, le voilà à la tête d’un tènement moitié plus grand, de 12 600 m2, qui plus est, traversant.

Le débouché vers la rue Bichat acquis en 1971

Alors que les urbanistes plaident pour le rééquilibrage de l’activité économique de Paris vers l’Est, la possibilité d’un immeuble de bureaux sur le quai est trop évidente. Un nouveau projet s’impose.

Le 30 juillet 1971, sans attendre l’agrément ministériel nécessaire, le promoteur dépose un permis de construire entièrement différent. Il souhaite réaliser 4 bâtiments de 5, 9 et 18 étages, totalisant 48 100 m2, à usage principalement de bureaux et de commerces. 815 places de parking sont annoncées. Il n’est plus prévu que 60 logements, rue Bichat.

Le "très beau" projet de bureaux, sans suite (Arch. E. Nouvellet)

Très beau projet pour le promoteur, qui en est fier. Mais  qui comporte 35 000 m2 de bureaux, alors que le ministre en octobre 1971 n’accorde l’agrément que pour 9 000 m2.