Un premier projet

Le 31 décembre 1968 la société Etudes, Gestion et Travaux de Paris crée pour une durée de 30 ans, avec un capital de 2 000 francs  la société civile immobilière Jemmapes République. La SCI a pour objet l’acquisition d’un groupe d’immeubles sis  54, 56 et 58 du quai de Jemmapes « et tous immeubles voisins », la construction après démolition des bâtiments existants d’un ensemble immobilier à l’usage principal d’habitations, la division en appartements et lots de cet ensemble à construire et la vente de ces appartements et lots.

Dès le 7 janvier 1969, la SCI acquiert la parcelle du 54 quai de Jemmapes. Elle demande le 5 août 1969 à l’administration l’accord préalable sur un nouveau projet ,sensiblement plus ambitieux : 3 bâtiments de 11, 17 et 19 étages, pour 390 logements, 74 chambres, 1 700 m2 de bureaux et 1 655 m2 de commerces, et 400 places de parking.

L’accord préalable est délivré par le préfet le 30 décembre 1969.

L'organisation initiale -  trois bâtiments A,B et C en T

L’opération peut entrer dans une phase opérationnelle.

L’architecte établit deux demandes de permis de construire : l’une le 29 avril 1970 pour l’ensemble immobilier et l’autre le 25 mai 1970 pour la reconstruction, en limite de parcelle, des bureaux de la société CETI, qui a apporté ses terrains des 50 et 52, quai de Jemmapes. Le 18 juin 1970  la SCI obtient un premier permis de démolir ;  le 30 juin 1970 elle centuple son capital social, qui passe à 200 000 francs. Les deux permis de construire sont délivrés le 27 octobre 1970, après que le promoteur ait obtenu les dérogations nécessaires en matière de hauteur des immeubles et de  densité de construction.